Om boligerne
Boliger formet af historien
I Axelhave er boligerne ikke skabt ud fra en standard, men vokset frem af en bygning med en tydelig fortid. Lejlighederne tager afsæt i det tidligere Amtssygehus’ arkitektur og skala og er gentænkt til et moderne hverdagsliv med fokus på lys, funktion og kvalitet.
Boligerne ligger i den oprindelige Sengebygning, som er transformeret med respekt for arkitekturen og suppleret med en ny penthouseetage. De fordeler sig fra stueetagen til penthouseetagen og varierer i størrelse, planløsning og udtryk.
Der er 2-, 3- og 4-værelses lejligheder fra cirka 41 til 140 m². Planløsningerne tager udgangspunkt i den eksisterende bygning, så hver bolig får sin egen indretning og sit eget særpræg. Fra flere boliger er der udsigt mod parken og byen.
Højt til loftet og store vinduer
Store vinduespartier og brede altandøre giver et markant lysindfald, mens de generøse loftshøjder skaber en særlig fornemmelse af lys og luft.
Den generelle loftshøjde er cirka 2,7 meter i stueetagen og cirka 3,1 meter på 1., 2. og 3. etage. Penthouseboligerne på 4. etage har skrå lofter med loftshøjder fra cirka 2,4 til 2,9 meter.
I entréer, gangarealer og badeværelser udføres nedhængte lofter. Her tilstræbes en frihøjde på cirka 2,3 meter i stueetagen, på 4. etage og i en enkelt opgang på 3. sal. På 1. og 2. etage samt i de øvrige opgange på 3. sal tilstræbes cirka 2,5 meter. Rumhøjderne gælder ikke under indtags- og afkastkanaler eller tværgående bjælker.
I enkelte lejligheder forekommer tværgående bjælker og inddækningskanaler langs lofterne. Synlige, pudsede bjælker og bygningens proportioner giver boligerne en karakter, man sjældent finder i nyere byggeri. Her er boligerne formet af bygningen – og ikke presset ind i den.
Penthouseetagen opføres med varierede loftsforløb, lette facadepartier og store vinduesarealer, der giver markant lysindfald og danner et nutidigt modspil til den eksisterende bygning.
Lyse og rolige materialer
Boligerne får lyse og rolige materialer, der skaber et enkelt og tidløst udtryk.
Vægge og lofter udføres med glatte, fuldspartlede overflader. Væggene males hvide, mens væggene på badeværelserne males grå. Gulvene udføres med 14 mm lamelplank i eg med mat lak og en bredde på 209 mm.
Vinduerne udføres i træ og aluminium med trelags energiruder fra VELFAC. De indvendige døre er glatte, hvidmalede døre fra Swedoor.
Boligerne får indbyggede skabe fra HTH, model Focus, i grebsfrit design med grå fronter.
Køkken og badeværelse
Køkkenerne leveres af HTH som model Next i grebsfrit design med nedfræset greb, grå fronter og grå frisider. De udføres med en 12 mm fibercore-bordplade, underlimet stålvask fra Franke og Grohe Concetto-køkkenarmatur i rustfrit stål.
Køkkenerne leveres med emhætte fra Silverline og hvidevarer fra Electrolux. Modellerne er vejledende og kan erstattes af tilsvarende produkter med samme funktionalitet, kvalitet og ydeevne.
Badeværelsesmøblet er HTH model Next med grebsfri, grå fronter. Bordpladen udføres i hvid kunstmarmor med integreret vask, og der etableres et stort spejl i møblets bredde.
Badeværelserne indrettes med armaturer og brusesystem fra Grohe samt væghængt toilet. Gulvene udføres med matte porcelænsklinker i farven Light Grey med cementlook. Brusenichen får linjeafløb fra Unidrain, og i loftet installeres LED-spots, også i brusenichen.
Mulighed for tilvalg
Materialer og produkter er valgt med omtanke for ejendommens arkitektur og den overordnede designstrategi.
Der kan foretages udvalgte tilvalg til blandt andet køkkenfronter, bordplade, badeværelsesmøbel, indbyggede skabe, Quooker og hvidevarer. Køkkeninventar og installationer kan ikke flyttes.
Muligheder og eventuelle merpriser fremgår af Axelhave Tilvalgskatalog.
Altaner og terrasser
De sydvendte altaner etableres i stål med ThermoWood, mens altanerne mod nord viderefører ejendommens oprindelige udtryk med tegl og klassiske detaljer. Gulvbelægningen udføres med ThermoWood.
Flere boliger i stueetagen får egen terrasse i direkte forbindelse med de grønne arealer omkring Sengebygningen. Terrasserne varierer i størrelse og belægges med grå betonfliser. Her kan indrettes et personligt uderum med eksempelvis cafébord, stole og krukker.
Enkelte stuelejligheder har altan i stedet for terrasse på grund af terrænets fald, mens enkelte hverken har altan eller terrasse. Se oplysningerne og plantegningen for den enkelte bolig i boligvælgeren.
Praktiske rammer om hverdagen
Boligerne opvarmes med gulvvarme. Alle rum får egen varmekreds, som styres individuelt med trådløse termostater fra Danfoss.
De decentrale ventilationsanlæg får indtag i facaden og afkast over taget og placeres i teknikskakte, så de er tilgængelige ved service.
Hver bolig får dørtelefonanlæg med mulighed for at åbne hoveddøren i stueplan. Der etableres elevator i alle trapperum.
Boligerne klargøres med fiberboks fra Global Connect og udtag i værelserne. Køber bestiller og betaler selv for tilslutning og internetabonnement. Der etableres ikke kabel-tv.
Der etableres cykelparkering i kælderen og på terræn.
Til boligerne hører et meget begrænset antal parkeringspladser i parkeringskælderen under Søsterhusene. Udvalgte lejligheder får mulighed for at leje én parkeringsplads pr. lejlighed.
Der etableres ikke separate depotrum i kælderen.
Salg og indflytning
Boligerne i den østlige halvdel af Sengebygningen udbydes til salg oppefra og ned i flere etaper afhængigt af efterspørgslen.
De resterende boliger udbydes i takt med projektets fremdrift enten som ejer- eller lejeboliger. Den endelige fordeling er endnu ikke besluttet.
Indflytning forventes til efteråret 2027.