Boliger

De to karréejendomme
De to bygninger er udformet som U-former og opført i fire etager med yderligere to boligniveauer integreret i mansardtaget. Hele bebyggelsen består udelukkende af boliger orienteret omkring grønne og trygge gårdrum.

Boligtyper og kvalitet
Projektets planlægning bygger på ønsket om at tilbyde en bred variation af boliger, der appellerer til flere forskellige livssituationer og beboergrupper i bykvarteret. Her kan både moderne singler, børnefamilier, unge par, seniorer og mennesker i nye livsfaser finde en bolig, der passer til deres behov. Alle boliger er forsynet med rummelige altaner, der delvist er integreret i bygningens volumen, og store vinduespartier sikrer et generøst lysindfald. For at sikre privatliv og et højt komfortniveau er stueetagen hævet over terræn.

Området suppleres af fælles faciliteter såsom frodige grønne opholdsarealer med mulighed for orangerier og et hus målrettet unge og aktiviteter i bevægelse.

Her er en omskrevet version af de to afsnit, så de undgår konflikt med eksisterende tekst, men bevarer meningen:

Parkering og faciliteter i kælderplan
Under de to bygninger og de tilhørende gårdrum er der etableret en fælles parkeringskælder med adgang fra Allégaden. Antallet af parkeringspladser er tilpasset Aarhus Kommunes gældende parkeringsnormer og udgør cirka 115 pladser – heraf er 25 tilgængelige for offentligheden, mens de resterende er reserveret til beboerne.

I kælderen findes desuden cykelparkering og depotrum, ligeledes i overensstemmelse med kommunale krav. Supplerende cykelparkering er placeret ved udvalgte indgange til bygningerne.

Udendørs ophold
Samtlige boliger er udstyret med private altaner på cirka 3–4 m². Derudover tilbyder begge bygninger adgang til grønne gårdrum med gode solforhold, som fungerer som rekreative fællesarealer. De interne opholdsrum kobler sig naturligt til den nærliggende bydelspark og skaber et sammenhængende, grønt miljø omkring bebyggelsen.

Sengebygningen

Anvendelse
Den tidligere sengebygning omdannes til moderne boliger med tilføjelse af en let ny tagetage oven på de eksisterende etager. Terrænforholdene justeres, så den tidligere parterreetage bliver til en ny og aktiv stueetage. For at sikre god adgang til boligerne etableres der nye opgange.

Boligkvalitet
Udgangspunktet for indretningen tages i bygningens eksisterende struktur, hvilket giver plads til en række forskellige boligtyper. De varierende rum størrelser bevarer på elegant vis bygningens karakter og fortælling. Omtrent halvdelen af lejlighederne får nye sydvendte altaner, og store vinduespartier sikrer et rigt dagslysindfald samt udsigt til grønne omgivelser. Lejligheder i stueetagen har direkte adgang til udendørs arealer mod syd, hvor der anlægges private terrasser.

Parkering og opbevaring
Bil- og cykelparkering er placeret i kælderen under karrébygningerne i overensstemmelse med Aarhus Kommunes bestemmelser. Yderligere cykelparkering findes nær opgangene. Den eksisterende kælder anvendes desuden til depotrum for beboerne.

Fælles opholdsarealer
Ud over de private altaner har beboerne adgang til fælles gårdrum samt den nærliggende bydelspark. Den nye tagetage er rykket 1,5 meter tilbage mod syd, hvilket skaber rummelige terrasser med optimal solorientering og en enestående udsigt over byen.